Wihlborgs A/S er et ejendomsselskab, som har været aktiv på det danske marked i over 20 år. Vi er et datterselskab af det svenske børsnoterede ejendomsselskab Wihlborgs Fastigheter AB. Wihlborgs blev grundlagt i 1924 som et byggefirma i Malmø af bygmester O.P. Wihlborg og blev i sin nuværende form noteret på børsen i Stockholm i 2005. Wihlborgs Fastigheter AB er et aktieselskab, der er noteret på NASDAQ Stockholm og har været på Large Cap-listen siden 1. januar 2016.
Alle ejendomme tilhørende Wihlborgs A/S og Wihlborgs Fastigheter AB er beliggende i Øresundsregionen og er placeret i fire geografiske regioner: Storkøbenhavn, Malmø, Lund og Helsingborg.
I 2024 indgår vi vores største udlejning nogensinde – 62.000 kvm til Novo Nordisk uden for København. Vi udvider vores ejendomsportefølje og dermed udbuddet i Hyllie med Värdshuset 2 og påbegynder opførelsen af flere store industrianlæg; til Dachser i Landskrona, til Caldic Ingredients Nordic i Malmö samt til NOTE Lund og BPC Instruments i Lund.
I Lund påbegynder vi desuden ombygningen af de klassiske Ideon-bygninger Beta 1–2 for virksomheden Arm. Space (Kunskapen 1) kåres til Årets Byggeri, Vista (Bläckhornet 1) bliver Årets Miljøbygning, og Boplatsen (Boplatsen 3) Årets Miljøbygning i drift. Derudover fastholder vi vores topplacering i ESG-evalueringen GRESB.
I løbet af året tages der ikke færre end seks første spadestik til nye projekter, bl.a. Bläckhornet 1 (Vista) i Hyllie og Tomaten 1 til Inpac i Lund, som bliver den første bygning i verden med fossilfrit stål. Aftalen med Region Skåne om opførelsen af et lager- og logistikanlæg i Malmø-området samt opgaven med i samarbejde med Malmö Universitet og Malmø Kommune at projektere og opføre en ny bygning på Malmö Amphitrite 1 sætter også deres præg.
I 2023 kan vi desuden med stolthed fremhæve, at Space (Kunskapen 1) i Lund bliver den første bygning med laboratorium, der certificeres med NollCO2, og at vi slår rekord i årets medarbejderundersøgelse med et tillidsindeks på 90.
Wihlborgs erhverver to ejendomme på i alt 53.000 m² tæt på Københavns Lufthavn og et stenkast fra metroen; Hedegaardsvej 88 og Amager Strandvej 390. Der tages første spadestik bl.a. til innovationshuset Space (Kunskapen 1) i Lund og til et industrianlæg for Inpac på Tomaten 1 i Lund. Wihlborgs indgår aftale om et nyt anlæg på 25.000 m² til Nederman på Rausgård 21 i Helsingborg og annoncerer byggestart (2023) for et mobilitetshub som en del af Vista (Bläckhornet 1) i Hyllie. Intern prissætning af CO₂-udledninger samt en målsat grænseværdi for nybyggeriprojekter indføres, og i årets udgave af ESG-evalueringen GRESB udnævnes Wihlborgs til global sektorleder inden for bæredygtighed.
I januar tager vi første spadestik til Kvartetten i Hyllie, hvor Mindpark og restauranten Spill senere på året bliver nye lejere. I Lund indgår vi aftale med Oatly, som skal etablere et helt nyt forskningsanlæg i Kunskapen 1 (Space) i Science Village. Andelen af offentlige lejere øges, i takt med at Region Skåne (RMC) flytter til Kranen 2, Försäkringskassan til Nya Vattentornet 4 (Cube) og myndigheden Institutet for Menneskerettigheder til Nya Vattentornet 2 på Ideon i Lund, samt BUP til Hermes 10 i Helsingborg.
Året indledes med et ejendomserhverv i Danmark, Banemarksvej 50 i Brøndby på 19.600 kvm, og i oktober gennemføres endnu et erhverv – Baldersbuen 5 på 6.900 kvm. Året er også præget af coronapandemien og dens effekter, hvor Wihlborgs søger at finde bæredygtige løsninger for lejerne og samtidig fortsætter med at investere i regionen. I løbet af året påbegyndes indflytningen bl.a. i Medeon Science Parks nye bygning og i kontorhuset Prisma i Helsingborg.
I januar påbegyndes udviklingen af Helsingborg C, som bl.a. omfatter ny facade, nye indgange, udvidet service og et ombygget rejsecenter. I Lund erhverves Nya Vattentornet 2 og 4 på i alt 49.000 m², og i Helsingborg erhverves Hermes 10 og 16, også kaldet Tretornfabrikken, på 51.000 m². I Hyllie færdiggøres kontorhusene Origo og Dungen. Dungen tildeles bygningsprisen i Malmø. Gängtappen 1 i Malmø sælges til Länshem Skåne.
Kontorhuset Posthornet i Lund færdiggøres. Wihlborgs’ tidligere administrerende direktør Anders Jarl vælges til bestyrelsesformand på generalforsamlingen den 25. april, og Ulrika Hallengren tiltræder som ny administrerende direktør. Malmö Universitet indgår aftale om 9.000 kvm i Kranen 2 i Dockan i Malmø til den nye politiuddannelse. I Lund erhverver Wihlborgs ejendommen Nya Vattentornet 3 på 21.700 kvm, og i Helsingborg tages første spadestik til kontorhuset Prisma i Oceanhamnen.
Wihlborgs påbegynder opførelsen af to kontorprojekter i Hyllie: Dungen og Origo. I Danmark fortsætter Wihlborgs sin vækst gennem erhvervelse af 16 ejendomme på i alt 175.000 kvm. I Dockan påbegyndes en udvidelse af Kranen 9 på 2.200 kvm, heraf 1.500 kvm til lejeren Tyréns. Mod slutningen af året færdiggøres kontorhuset Sirius i Nyhamnen i Malmø samt parkeringshuset Ubåten i Dockan.
Opførelsen af kontorhuset Sirius i Nyhamnen og Posthornet i Lund påbegyndes. Tilbygningen af Knutpunkten i Helsingborg færdiggøres og er fuldt udlejet. Wihlborgs styrker sin tilstedeværelse i København gennem køb af 13 ejendomme på i alt 100.000 kvm. En udvidelse af Helsingborgs byrets lokaler på 4.000 kvm igangsættes. Ombygningen af Gängtappen i Malmø færdiggøres, og Länsförsäkringar Skåne er den første lejer, der flytter ind.
Wihlborgs erhverver to strategisk beliggende ejendomme i København og øger dermed ejendomsporteføljen med to tredjedele. I juli erhverves to ejendomme i det centrale Malmø, Karin og Nora. I løbet af året påbegyndes restaureringen af Sveriges første skyskraber, Gängtappen (tidl. Kockums), i Malmø, og i Helsingborg udvikles Knutpunkten gennem en påbygning på det eksisterende parkeringsanlæg. I Lund modtager Wihlborgs’ ejendom Max IV to flotte udmærkelser; Green Building samt BREEAM.
Wihlborgs styrker sin tilstedeværelse i den danske kommune Ballerup med fire kontorejendomme på 39.000 kvm og råder nu over i alt 155.000 kvm i Ballerup og Herlev. Ejendommen Terminalen 3 (Knutpunkten) i det centrale Helsingborg erhverves, og dermed bliver Wihlborgs eneejer af hele Knutpunkten-komplekset, som rummer bus- og togtrafik.
Wihlborgs erhverver de resterende ti ejendomme på Ideon og bliver dermed eneejer af hele Ideon. Wihlborgs’ største ny- og ombygningsprojekt, Landsdomaren 6 i Lund, færdiggøres, og Psykiatri Skåne flytter ind.
Projektet Media Evolution City færdiggøres i Dockan og vinder desuden Malmøs Bygningspris. Det er en ejendom på 7.600 kvm og et samlingssted for forskellige aktører inden for mediebranchen. Ejendommen Baltzar City i det centrale Malmø erhverves for 473 mio. kr. To ejendomme erhverves i Danmark inden for Wihlborgs’ delmarked Herlev/Ballerup. Projektet Magasinet ved Centralstationen i Malmø gennemføres.
Generalforsamlingen beslutter at gennemføre et aktiesplit 2:1, dvs. at én gammel aktie erstattes af to nye aktier. Første handelsdag bliver mandag den 23. maj. Wihlborgs benytter en ny finansieringsvej gennem det delejede finansieringsselskab Svensk FastighetsFinansiering AB. Dette indledes med et treårigt obligationslån på 289 mio. kr. I løbet af året har Wihlborgs erhvervet fem nye ejendomme og frasolgt otte ejendomme. I løbet af året igangsætter Wihlborgs sit hidtil største ny- og ombygningsprojekt, Landsdomaren 6, i Lund.
Wihlborgs vinder sammen med Peab udbuddet af forskningsanlægget Maxlab IV i Lund. Den 22. november tages første spadestik. I det centrale Helsingborg erhverves Knutpunkten, som rummer 18.500 kvm kontor, rejsecenter, butikker og restauranter. I det centrale Lund erhverves Bytarebacken 39, i alt 15.400 kvm butikker og kontorer. Wihlborgs igangsætter et nyt projekt i Dockan, opførelsen af Media Evolution City, som skal blive et samlingssted for forskellige aktører inden for mediebranchen.
Wihlborgs erhverver Gängtappen i Dockan og SVT-huset i den tilstødende Varvsstaden. Der indgås aftale med Comfort Hotel om om- og tilbygning af Europas største Comfort Hotel ved Slagthuset i Malmø. Wihlborgs erhverver de resterende 60 procent af aktierne i Ideon. Wihlborgs afhænder 1.250.000 egne aktier til en kurs på 128,50 kr. pr. aktie. Aktierne blev tidligere erhvervet til en gennemsnitlig kurs på 98 kr. pr. aktie.
Wihlborgs forlader Tyskland i forbindelse med salget af den resterende kontorejendom Lippelstrasse i Hamborg. Der indgås aftaler med ÅF og Region Skåne om to nye kontorejendomme i Dockan. Der indgås aftale med Honda om opførelse af et nordisk hovedkontor i Svågertorp. Wihlborgs erhverver ejendommen Scandinavian Center i Malmø på 8.000 kvm. Wihlborgs fortsætter tilbagekøbet af egne aktier og erhverver 1.217.000 egne aktier og ejer ved årets udgang 2.214.350 stk.
Wihlborgs fortsætter med at investere i Lund på Ideon-området og åbner sit fjerde lokale kontor her. Wihlborgs indgår aftale med Mercedes om opførelse af et nordisk hovedkontor i Dockan.
Wihlborgs erhverver 14 ejendomme i Malmø fra Tornet med et samlet udlejningsbart areal på 182.000 kvm. I juni erhverves Ideon AB i Lund, hvorved Wihlborgs overtager 40 procent af aktierne i Ideon AB. De resterende 60 procent overtages i april 2009. I erhvervelsen indgår ejendommen Betahuset på i alt 24.000 kvm. I maj gennemføres et aktiesplit 2:1, hvor én gammel aktie erstattes af to nye aktier.
På den ordinære generalforsamling den 9. maj 2005 besluttes det at adskille ejendommene i Stockholm og Øresundsregionen, og firmanavnet ændres fra Wihlborgs Fastigheter AB til Fabege AB. Selskabets ejendomsportefølje i Øresundsregionen udskilles under navnet Wihlborgs Fastigheter AB. Den 23. maj 2005 noteres Wihlborgs Fastigheter AB på Stockholmsbørsens O-liste.
Wihlborgs går fra at være medejer til at blive hovedaktionær i det Stockholm-baserede selskab Fabege. Moderselskabet antager samme navn, og Wihlborgs Fastigheter bliver et datterselskab.
Erik Paulsson bliver ny administrerende direktør. I sin tid på posten gennemførte han mange positive forandringer i Wihlborgs og var samtidig med til at drive udviklingen af det moderne kontor – noget vi fortsat arbejder med den dag i dag!
Wihlborgs erhverver Kockums’ tidligere værftsområde, hvilket bliver starten på Dockan, som vokser frem gennem 2000-tallet.
Indtil nu har Wihlborg & Son været aktiv inden for både bygge- og ejendomsbranchen, men nu tages skridtet, og virksomheden bliver et rendyrket ejendomsselskab.
I denne periode erhverves Börshuset i Malmø, som i 1920’erne var en central del af byens handelsliv.
Wihlborg & Son har kontor på Tegelgårdsgatan i Gamla Väster i Malmø. Virksomheden har 300 medarbejdere, og det er O.P. Wihlborgs barnebarn, Lars Wihlborg, der er administrerende direktør. Willy Wihlborg er fortsat i selskabet som bestyrelsesformand.
Sønnen Willy Wihlborg træder ind i virksomheden, som herefter får navnet Wihlborg & Son.
Bygmester O.P. Wihlborg starter sit byggefirma. I de kommende år ekspanderer han gennem opkøb af jord med henblik på at opføre villaer og ejendomme i Malmø-regionen.
Wihlborgs blev et rendyrket ejendomsselskab i 1985, men i årene herefter voksede virksomheden, og i 1998 blev porteføljen koncentreret omkring Stockholmsregionen, ud over ejendommene omkring Øresund. Wihlborgs i sin nuværende form blev etableret i 2005, da selskabet blev opdelt i to dele: ejendommene i Stockholm blev samlet i ejendomsselskabet Fabege, og ejendommene i Øresundsregionen i Wihlborgs. I dag har Wihlborgs kontorer og ejendomsportefølje på udvalgte delmarkeder i Malmø, Lund, Helsingborg og København. Ejendomsporteføljen udvikles og forbedres løbende gennem salg, køb og forædling.
